Frequently Asked Questions

אנו נותנים בחינם שירות של חוזה שכירות דיגיטלי המבוסס על חוזה שכירות סטנדרטי של לשכת עורכי הדין וחוזה השכירות המומלץ של עיריית תל אביב. החוזה שלנו נערך בסיוע משרד עורכי הדין משרד גרוס, קלינהנדלר, חודק, הלוי, גרינברג, שנהב ושות' (GKH) אשר הינו משרד מהגדולים במשק. אנו מאפשרים לך להחתים את השוכרים והערבים באופן מיידי ודיגטלי על חוזה השכירות, שטר החוב והערבות ולחסוך לך את כל הניירת.

בעת כניסת דיירים לנכס שלך אנו מאפשרים לך- בעל הבית - לבצע העברת חשבונות של השוכרים שלך ב- 5 דקות דרך הטלפון הנייד מכל מקום ובכל זמן ובכך לוודא שהשוכרים החדשים נרשמו כמחזיקים בנכס. במידה ואלו טוענים שהם העבירו חשבונות אנו מאפשרים לך לרכוש את השירות של "אישור רישום מחזיקים" – בשירות זה אנו מוודאים מול הרשויות כי הדיירים שלך רשומים כדיירים המחזיקים בנכס מתאריך הכניסה שלהם בחוזה השכירות. במידה ואנו מקבלים אישור על כך אנו ננפיק לך תעודה דיגיטלית (הניתנת להדפסה או לשמירה כקובץ PDF) ונשלח לך את התעודה הזו.

כאשר יוצאים דיירים מהנכס שלך אנו מאפשרים לך לרכוש את השירות של "דוח סטטוס חובות בנכס" – בשירות זה אנו מוודאים מול הרשויות כי לא נותר חוב נכון לתאריך היציאה של השוכרים שלך מהנכס ובמידה ואנו מקבלים אישור על כך אנו ננפיק לך תעודה דיגיטלית (הניתנת להדפסה או לשמירה כקובץ PDF).

השירות שלנו נועד לאפשר לך לפנות זמן לדברים החשובים באמת והורגים תהלכים בירוקרטיים. אנו מקבלים יפוי ממך לבצע את הפעולות מול הרשויות הרלבנטיות, ואנו פועלים כגוף שמתכלל (אגרגטור) את כל הפעולות במקום אחד, בזמן שנוח לך מבלי להמתין על הקו ובלי לשוחח עם אף נציג. השירות כפוף ללוחות הזמנים של הרשויות ולהחלטותיהן. יש לנו ממשק ישיר עם הרשויות ואנו חוסכים לך זמן רב. אנו נצטרך ממך את פרטי השוכרים וצילום תעודות הזהות שלהם ושל בעל הנכס, פרטי מספר הנכס ברשות המקומית, מס' חשבון המים מס' חוזה בחברת החשמל ומס משלפ בתאגיד המים.

במקרים בהם השכירות היא מתחת לחצי שנה או במקרים בהם השוכרים לא רשמו עצמם כמחזיקים בנכס מול הרשויות השונות, הרשויות הללו רשאיות לפנות לבעל הנכס כדי לפדות את החובות של חשבונות הצריכה המשויכים לנכס. תופתע לגלות שלפדות שיק בטחון או שטר חוב הינו הליך לא קל בכלל, איטי וכרוך בביזבוז זמן ומשאבים של פתיחת הליך בהוצאה לפועל למימוש השטר שבידך. ייתכן אפילו שאין כיסוי לסכום הרשום על השטר. בכל אותו זמן לא ניתן לבצע רישום זכויות בנכס (כגון מכירה וכיוצ"ב) ואפילו הדייר הנכנס, במרבית המקרים, לא יהיה רשאי להירשם כמחזיק בנכס.

הדרך היעילה ביותר כדי להימנע מתהליך זה היא לוודא שהשוכר שלך רשם את עצמו כמחזיק בנכס. אנו יכולים לעזור לך לעשות זאת על ידי ביצוע רישום החשבונות עם הכניסה לנכס על שם השוכר בשירות העברת חשבונות או לוודא שהשוכרים שלך עשו זאת זה מכבר באמצעות שירות אישור רישום מחזיקים" – בשירות זה אנו מוודאים מול הרשויות כי הדיירים שלך רשומים כדיירים המחזיקים בנכס מתאריך הכניסה שלהם בחוזה השכירות. במידה ואנו מקבלים אישור על כך אנו ננפיק לך תעודה דיגיטלית (הניתנת להדפסה או לשמירה כקובץ PDF) ונשלח לך את התעודה הזו.

זה אומר שהשוכר שלך הוא אחלה. מבחינתך, נכון למועד יציאת השוכר מהכנס (התאריך שהוצהר בפנינו על כך ומצוין על התעודה שהנפקנו) אין חובות בחשבונות הצריכה אצל הרשויות המצויינות בתעודה. אנו וידאנו זאת וקיבלנו על כך אישור מן הרשויות חובתך לבדוק שהתעודה אותנטית ואינה מזויפת על ידי כניסה לקישור המצויין על התעודה או סריקת הקוד שעל התעודה.

איננו נוטלים חלק בסכסוך בין בעלי נכסים לשוכרים ואיננו מעניקים יעוץ משפטי. אנו ממליצים לך להתייעץ עם עורכי דין הבקיאים בנושא.

אנו מאפשרים לחברות ניהול להתרכז בניהול ולהרוג את הבירוקרטיה. אנו אצלינו ניתן לבצע את העברת כל החשבונות במעמד המסירה והכל און ליין דרך הטלפון הנייד בתוך פחות מ- 5 דקות.

חוץ מזה, אנו מאפשרים לך להמיר את נוסח חוזה השכירות שלך לשירות של חוזה שכירות דיגיטלי. אנו מאפשרים לך להחתים את השוכרים והערבים באופן מיידי ודיגטלי על חוזה השכירות, שטר החוב והערבות ולחסוך לך את כל הניירת. במידה ותרצה אתה יכול להשתמש בנוסח חוזה השכירות המומלץ שלנו, אשר נערך בסיוע משרד עורכי הדין משרד גרוס, קלינהנדלר, חודק, הלוי, גרינברג, שנהב ושות' (GKH) אשר הינו משרד מהגדולים במשק.

אצל דיירים שכבר כרגע בנכס אנו מאפשרים לך לקבל "אישור רישום מחזיקים" – בשירות זה אנו מוודאים מול הרשויות כי הדיירים שלך רשומים כדיירים המחזיקים בנכס מתאריך הכניסה שלהם בחוזה השכירות. במידה ואנו מקבלים אישור על כך אנו ננפיק לך תעודה דיגיטלית (הניתנת להדפסה או לשמירה כקובץ PDF) ונשלח לך את התעודה הזו.

כאשר יוצאים דיירים מהנכס שלך אנו מאפשרים לך לקבל "דוח סטטוס חובות בנכס" – בשירות זה אנו מוודאים מול הרשויות כי לא נותר חוב נכון לתאריך היציאה של השוכרים שלך מהנכס ובמידה ואנו מקבלים אישור על כך אנו ננפיק לך תעודה דיגיטלית (הניתנת להדפסה או לשמירה כקובץ PDF).

המזכירה שלך מבזבזת ימים שלמים על השגת האישור המיוחל בזמן שהיא יכולה להתעסק בדברים אחרים. מלבד זה שעלות השירות שלנו שווה לך אנו, בניגוד למזכירה שלך שהיא בסך הכל בנאדם, מעניקים לך אישור בכתב על סטטוס החובות בנכס ועל אישור רישום מחזיקים.

איננו נוטלים חלק בסכסוך בין בעלי נכסים לשוכרים ואיננו מעניקים יעוץ משפטי. אנו ממליצים לך להתייעץ עם עורכי דין הבקיאים בנושא.