הוצאות נסתרות במעבר דירה
לא משנה אם אתם עוברים דירה במורד הרחוב, לעיר אחרת או עושים רילוקיישן לחו"ל, מעבר דירה זה תמיד עסק יקר.
לא רק שהוא יקר אלא שיחד אתו, יש הרבה כאב ראש ולחץ בגלל שאנחנו נאלצים לעשות הרבה החלטות לא פשוטות בזמן קצר כמו, מה להשאיר ומה לזרוק איזה ספק לבחור ומי לא ישבור לי את הפסנתר.
לצערנו אין שום דרך להימנע מזה, אבל להיכנס לחוויה הזאת עם מודעות והבנה בהחלט יכול לעזור.
ממספר הרב של הפעמים שעברתי דירה אני מרגיש שאני אחד מהמקצוענים בתחום מעבר דירות. לצורך המאמר הזה התייעצתי עם כמה מומחים בשוק ושאלתי אותם מה הם ההוצאות שאנחנו לא לוקחים בחשבון כשחושבים על מעבר דירה.
כדי שלא יפתיעו אתכם בהמשך, אביא לפניכם את תוצאות המחקר המעמיק שעשיתי, עצות מומחים וניסיון אישי עשיר, מדוחות חניה לעלות ארוחת הצהריים, מספר מדרגות רב מידי ועוד עלויות נסתרות שאתם עלולים "לפגוש" בדרך.
שיק ביטחון
אז אפשר להתחיל בשיק הביטחון שנתתם לבעל הדירה הקודם ושברוב הפעמים הוא ימצא סיבה למה לא להחזיר לכם אותו בשלמותו. נכון, זה לא תמיד כך, אך בהרבה מקרים, רק בגלל שתליתם את הטלוויזיה או משקוף הדלת קיבל מכה ויש שם סדק קטן הנה לכם שיק ביטחון, שיוחזר לכם, קטן ממה שציפתם. לא כל בעלי הבתים הם כאלה אבל רבים מהם בהחלט ינסו.
מובילים איכותיים
המשפט המפורסם: " שקונים בזול משלמים ביוקר" הוא נכון במיוחד בתחום הובלת דירות. בכל מה שנוגע לבחירה של חברת הובלה, הרבה עושים את הטעות של לבחור את המחיר הזול ביותר.
"מובילים זולים עולים ביוקר" זאת הגרסה שלנו של המשפט המפורסם.
יש סיבות רבות למה חברת הובלה טובה היא עף פעם לא זולה. כי מובילים טובים אורזים לכם את הכל בצורה מושלמת, יש להם מספיק ניסיון כדי לדעת איך מרימים ומובילים עצמים כבדים או גדולים במיוחד ואם במקרה משהו נשבר חברת הובלה טובה תדאג לתקן את זה או לשלם את הנזק.
לידעתכם
לצורך המאמר הזה התייעצנו גם עם כמה מומחים בשוק ושאלנו אותם מה הם ההוצאות הלא מובנות מאליהם כשעוברים דירה. כאן אנחנו מביאים לכם סיכום של הדברים.
מי דוחות חניה לעלות ארוחת הצהריים ועלויות נסתרות במספר מדרגות רב מידי. כאן נגלה לכם את רוב הוצאות האלה.
ביטוח הובלה
לא מאוד נפוץ בישראל אבל אם תשאלו אותי אני הייתי מחפש חברת הובלה שמספקת ביטוח הובלה ואפילו אם זה בתשלום נוסף. אם נשברה צלחת זה לא נורא, אבל, אם הפסנתר נפל מהמנוף זה קצת יותר כואב לכיס. שלא נדבר על אם הפסנתר נפל על מישהו.
כמו בכל דבר, ביטוח קונים רק למקרה שיקרה משהו. ברוב המקרים מעבר דירה עובר ללא כל בעיה אבל כאשר משהו נופל ונשבר למשל הטלוויזיה, אז אנחנו מצטערים שלא היה לנו ביטוח.
חומרי אריזה (לאלה שמתכוונים לארוז לבד)
קודם כל אנחנו ממליצים לתת לחברת ההובלה לעשות את האריזה או אפילו להזמין חברה מיוחדת שאורזת לכם את הבית ואחר כך גם פורקת אותו במקום החדש.
כמובן שאם אתם מנסים לשמור על תקציב נמוך אז לארוז לבד בהחלט יכול לעזור. במקרה הזה תצטרכו לקנות חומרי אריזה בכוחות עצמכם. נייר פצפצים, ניילון נדבק, סלוטייפ, קופסאות קרטון, ריפוד ועוד.
קונים את כל ציוד האריזה והשקלים מצטברים. גם פה איכות חומרי אריזה חשובה מאוד והטובים עולים יותר. אל תשכחו שאלה החומרים והציוד שאמורים להגן על הדברים שלכם.
פנסיון לבעלי חיים
הנה לכם הוצאה שאף אחד לא חושב עליה אף פעם, עד שמגיעים ליום לפני המעבר, ושואלים אחד את השני איפה נשים את לאקי או את פיפי.
פנסיון לבעלי חיים יכול לעלות עד 100 שקל ביום, אז קחו בחשבון את ההוצאה הזאת גם.
מעבר דירה יכול להיות קשה במיוחד לבעלי חיים בגלל שהם טריטוריאלים ובגלל שיש בלאגן שהם לא רגילים אליו ואנחנו לא רוצים להעביר את הלחץ הזה עליהם.
אני לא בטוח באופן אישי מה יותר מלחיץ לבעלי החיים מעבר הדירה או השהות בפנסיון.
לשמחתי זאת החלטה שאני מעביר אליכם.
עלות מדרגות
האם שמעתם על עלות מדרגות? אם אתם גרים בבניין ללא מעלית אז צפויה לכם עלות מדרגות. כמובן ללא מעלית ההובלה תיקח יותר זמן ויותר קשה למובילים ויש בזה סוג של צדק שיגבו על כך מחיר גבוה יותר. לפעמים הוא ארוך במיוחד ולכן המחיר עולה. עוד מצב שיכול לקרות שאתם הזמנתם חברת הובלה אמרתם להם שיש לכם מעלית בבניין אבל הבניין ישן והמעלית קטנה ואת רוב הדברים הקצת יותר גדולים המובילים יאלצו לסחוב ידנית במעלה המדרגות.
לקטגוריה הזאת הייתי מוסיף גם תוספת מחיר לשבילים ארוכים או צרים. נכון שבבניין שלכם יש מעלית ונכון שהיא מספיק גדולה אבל עם שביל הגישה לבניין ארוך מהרגיל או צר מהרגיל, דבר שכמובן יקשה על המובילים, יש סיכוי גבוה שתצטרכו לשלם אקסטרה.
פריטים חריגים
עם חברת הובלה שלחה נציג לביתכם לפני שקיבלתם הצעת מחיר או במסגרת הצעת המחיר שביקשתם, שלחתם לחברת ההובלה צילום וידאו של הדירה שלכם, רוב הסיכויים שהצעת המחיר שתקבלו תהיה מאוד קרובה למציאות. אבל אם הדברים האלה לא קרו והמובילים הגיעו הביתה ופתאום גילו שיש לכם פסנתר או איזה שהוא מכשיר ספורט גדול אז תצפו להפתעה. אם אתם לא אוהבים הפתעות מהסוג הזה כדאי לכם לוודא שהמובילים ידעו מראש על פריטים חריגים.
פריטים יקרים במיוחד
אם יש בידכם פריטים יקרים במיוחד כמו יצירות אמנות מראות דקורטיביות עוד דברים יקרים אחרים אולי תרצו להעביר אותם לדירה החדשה שלכם בעזרת מובילים שמתמחים בפריטים מיוחדים. כמובן שזה יהיה תשלום אקסטרה לחברה נוספת ולא נכלל בהצעת המחיר של המובילים שלכם.
עם כמה שמובילים יכולים להיות זהירים וטובים לא כולם מתמחים בהעברה של פריטים יקרים במיוחד. אורזים אותם בצורה ייחודית ולא דוחסים אותם בתוך משאית מלא דברים. אם הפריטים היקרים במיוחד לא גדולים מידי כדאי לחשוב על העברתם ברכב הפרטי שלכם.
אחסון
בשביל רבים מעבר דירה הוא צעד של גדילה והתרחבות אבל זה לא תמיד כך. קורה לפעמים שחלק מהריהוט שלנו או אפילו פריט אחד ספציפי לא נכנס לדירה החדשה. אז מה עושים? כמובן שלא נזרוק את הספה האהובה שלנו. פתרון זמני במקרים רבים הוא לאחסן את הפריט במקום אחסון המיועד לכך. היום, שלא כמו פעם קיימים מקומות אחסון רבים שניתן לשכור לתקופות קצרות וארוכות. אחסון כמובן לא מגיע ללא תשלום.
אם יש לכם קרוב משפחה שיש לו מקום פנוי אז כדאי שתעבירו את הספה אליו אבל ראו, הוזהרתם, קרובי משפחה נוטים לשכוח שהפריט אצלם זמנית אם אתם מבינים למה אני מתכוון...
מקרה נוסף שבו אחסון יכול להיות פתרון טוב זה כאשר יש מרווח זמן בין היציאה שלכם מהדירה הקודמת והכניסה שלכם לדירה החדשה. אתם תוכלו לגור במלון או להשכיר דירה זמנית ומרוהטת אבל החפצים שלכם יצטרכו לשהות בינתיים באחסון.
שהייה בבית מלון
אז אם כבר דיברנו על בתי מלון בנקודה הקודמת, אפשר להרחיב את הנושא קצת.
הרבה פעמים מעבר דירה הוא לא דבר של חצי יום. למעשה, בהרבה מקרים זה יכול לקחת מספר ימים. מי רוצה לישון על מזרן עם כל האבק מסביב במיוחד בימים שאתם עייפים כל כך ממעבר הדירה.
מגיע לכם להתפנק ולהעביר יום יומיים בבית מלון כך שתוכלו לנוח לקראת היום המתיש שמגיע למחרת. וכרגיל עוד הוצאות. מלונות לא זולים בישראל אז אם אתם מנסים לחסוך על מעבר דירה תשאלו את ההורים שלכם אם אתם יכולים לישון אצלם לילה או שתיים ואז אתם חוסכים קצת גם על ארוחה...
אחסון ללילה
לפעמים אם התחלתם את ההובלה בשעה מאוחרת יכול לקרות מצב שהמובילים לא יסיימו את העבודה באותו יום. אתם לא יכולים להגיע לבניין חדש לעבוד אל תוך הלילה בזמן שאתם עושים רעש לשכנים אחרי השעות המקובלות. במקרה כזה המובילים יצטרכו לאחסן את הציוד שלכם והמשאית במקום בטוח ותהיו בטוחים שזה לא חינם.
קנסות חניה
זה קורה כמעט תמיד. אתם עוברים דירה ואם כל הדברים שיש לכם על הראש לא הספקתם להגיש בקשה לעירייה בעיר החדשה לתו חניה. ואז אתם מחנים את האוטו בלילה הראשון או בימים הראשונים מתחת לבית מגיע פקח ונותן לכם קנס של 100 שקל על חניה בכחול לבן. ברוב המקרים אם תציגו לעירייה חוזה שכירות הכנס יבוטל. אבל זה לא תמיד נכון בכל העיריות. בחלקם הקנס לא יבטלו. אז איך אומרים ? "זבשכם"...
טיפ למובילים
יש האומרים שצריך לתת טיפ של לפחות 50 שקלים לכל מוביל אז אם יש לכם 4 המובילים הנה לכם עוד 200 שקלים שתוכלו להוסיף להוצאות הכלליות.
ומה עם איזה פיצה בהפסקה תוך כדי יום העבודה? אינסוף להוצאות שאנחנו שוכחים לקחת בחשבון.
קניות לדירה חדשה
פה אפשר לדבר עד אין סוף ורק הדמיון שלכם הוא הגבול. אחל מאוכל לחומרי ניקוי לאביזרים או רהיטים חדשים. בזמן מעבר דירה הכל לגיטימי. אהיל חדש למנורה שתלויה מהתקרה ווילון לחדר ילדים שלא היה לכם בדירה הקודמת ועוד ועוד ועוד.
פירוק והרכבה של רהיטים
גם הסעיף הזה נכנס לרוב להצעות המחיר של המובילים, כמובן אם הם שאלו אתכם ואתם אמרתם להם שאתם מעוניינים בשירות הזה. אבל זה לא תמיד זה המקרה. יש דברים שהמובילים לא יפרקו ולא ירכיבו. אז או שיש לכם ידיים טובות או שתצטרכו לשלם להנדימן שירכיב לכם את ארון הבגדים, שיתלה לכם את הטלוויזיה והמדפים. "הנדימן" עובדים בדרך כלל לפי שעה או לפי הפריטים שהם צריכים לפרק ולהרכיב.
ניסיתי לרכז במאמר הזה את רוב ההוצאות שרוב האנשים לא לוקחים בחשבון כאשר הם מחשבים את ההוצאות הכלליות של מעבר דירה. אני מקווה שהוא יעזור לכם לתכנן קצת יותר טוב את מעבר הדירה הבא שלכם.
אל תשכחו שאנחנו עוזרים לאנשים לעשות את מעבר הדירה מה זה קל מבחינות רבות, העברת חשבונות דירה, שינוי כתובת, ניתוק ספקים, חוזים דיגיטליים ועוד כלים חינמיים שאנחנו בונים בשבילכם, ומאפשרים לכם את השימוש בהם ללא עלות. בין הדברים אחרונים שהוספנו הם:
טופס השוואת דירות - כאשר אתם מחפשים דירה להשכיר, או לקנות, לא תמיד זוכרים את כל השאלות הנכונות לשאול ברגע של הביקור ולא זוכרים את הפרטים החשובים יום או יומיים לאחר שראינו את הדירה. טופס השוואת דירות פותר את הבעיה הזו ועושה סדר.
צ'ק ליסט למעבר דירה - כדי שלא תשכחו דבר הכנו לכם צ'ק ליסט שאותו אתם יכולים לסדר לפי הסדר שמתאים לכם, ולהוסיף לו פריטים שמיוחדים למעבר שלכם להוריד לכם אותו לטלפון או להדפיס אותו. צ'ק ליסט למעבר דירה
כרגיל אנחנו מאחלים לכם מעבר דירה מה זה קל